Estimation théorique
Chemin de Balleix,19130 Saint Cyr la Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Balleix,19130-Saint Cyr la Roche indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 5078 | BALLEIX | 4 | 83 | 415 | 50000€ | 602€ |
2022-02-01 | 5216 | FORET DU BURG | 4 | 100 | 708 | 195050€ | 1951€ |
2020-12-09 | 5072 | LE BOURG | 4 | 75 | 475 | 134000€ | 1787€ |
2022-02-03 | 28 | RTE DE JUILLAC | 4 | 140 | 2010 | 199000€ | 1421€ |
2022-10-21 | 5175 | FORET DU BURG | 6 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 590 | 109665€ | 954€ |
2022-01-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 126 | 360 | 80000€ | 635€ |
2020-09-02 | 17 | RTE DE JUILLAC | 4 | 105 | 1976 | 138339€ | 1318€ |
2022-07-22 | 5150 | LE BOURG | 5 | 165 | 300 | 296440€ | 1797€ |
2019-10-09 | 23 | RTE DES CRETES | 6 | 215 | 500 | 170000€ | 791€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 1735 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 171 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-29 | 6 | RTE D'OBJAT | 7 | 184 | 1107 | 371000€ | 2016€ |
2021-02-25 | 5110 | L ECHALENCIE | 4 | 77 | 540 | 60000€ | 779€ |
2021-09-14 | 6 | PL DES ORMEAUX | 3 | 99 | 152 | 110635€ | 1118€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 503 | 114000€ | 1520€ |
2022-11-08 | 7 | RTE DE ROSEIX | 3 | 58 | 512 | 83050€ | 1432€ |
2020-02-28 | 5234 | TABAL | 4 | 103 | 909 | 55000€ | 534€ |
2022-11-22 | 5234 | TABAL | 4 | 103 | 909 | 211750€ | 2056€ |
2020-05-25 | 9 | LES COMBES | 5 | 136 | 1382 | 195862€ | 1440€ |
2020-05-12 | 5083 | LAROCHE | 5 | 133 | 3136 | 129000€ | 970€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DU MAYNE | 5 | 120 | 440 | 65000€ | 542€ |
2022-11-17 | 32 | IMP DE SAINT JEAN | 3 | 77 | 1047 | 186500€ | 2422€ |
2019-11-12 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 115000€ | 2300€ |
2021-03-01 | 722 | RTE DE JUILLAC | 2 | 88 | 735 | 80000€ | 909€ |
2020-12-04 | 100 | RTE DE CHARRIERAS | 5 | 200 | 1182 | 275500€ | 1378€ |
2019-07-31 | 342 | RTE DES CHAMPAGNODES | 4 | 113 | 1957 | 252000€ | 2230€ |
2020-05-15 | 5224 | TABAL | 5 | 143 | 5204 | 197600€ | 1382€ |
2022-06-29 | 637 | RTE DE SAINT CYR LA ROCHE | 3 | 80 | 611 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 130 | 500 | 173900€ | 1338€ |
2022-08-05 | 1733 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-06-01 | 113 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 130 | 323 | 60000€ | 462€ |
2022-03-04 | 5061 | ROUMEGIERAS | 4 | 115 | 325 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-20 | 5133 | LE CLUZEL | 3 | 110 | 2004 | 90000€ | 818€ |
2022-11-17 | 979 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 741 | 134500€ | 1085€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CLEMENT CHEVALIER | 3 | 61 | 510 | 120500€ | 1975€ |
2019-12-20 | 7046 | RUE JEAN JAURES | 7 | 126 | 587 | 90000€ | 714€ |
2019-08-27 | 156 | IMP DES MAISONS HAUTES | 3 | 88 | 2352 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-10 | 1052 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 489 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DU PRE NEUF | 2 | 48 | 372 | 104000€ | 2167€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 54500€ | 1211€ |
2022-12-20 | 30 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 75 | 517 | 114000€ | 1520€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 98000€ | 2178€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 117000€ | 2600€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 71 | 823 | 150000€ | 2113€ |
2022-02-16 | 1339 | RTE DE MADRIAS | 7 | 139 | 1443 | 180000€ | 1295€ |
2022-02-14 | 5825 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 1014 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-10 | 1445 | RTE DE MADRIAS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2022-12-09 | 279 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1178 | 147713€ | 1368€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 65 | 462 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-08 | 1060 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 54 | 782 | 75000€ | 1389€ |
2019-10-01 | 25 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 104 | 674 | 90000€ | 865€ |
2022-09-23 | 1040 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 151 | 956 | 343000€ | 2272€ |
2022-04-19 | 1275 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 511 | 125000€ | 1524€ |
2022-06-21 | 992 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 66 | 885 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-24 | 353 | RUE GEORGES COMBE | 4 | 90 | 839 | 107000€ | 1189€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 65 | 378 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-07 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 347 | 60000€ | 769€ |
2022-10-17 | 7081 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 116 | 659 | 195300€ | 1684€ |
2022-05-10 | 879 | AV JULES FERRY | 5 | 80 | 673 | 134000€ | 1675€ |
2021-03-29 | 1320 | AV JULES FERRY | 4 | 115 | 835 | 149000€ | 1296€ |
2023-03-02 | 1396 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 830 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-29 | 1206 | AV JULES FERRY | 7 | 154 | 690 | 218500€ | 1419€ |
2020-07-21 | 5181 | PUY FALY | 4 | 130 | 1221 | 190100€ | 1462€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 77 | 643 | 38000€ | 494€ |
2023-01-30 | 974 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 656 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 664 | 163986€ | 2186€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL VALERY | 4 | 78 | 628 | 157000€ | 2013€ |
2019-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 81 | 646 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-22 | 802 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 70 | 896 | 90000€ | 1286€ |
2021-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 172 | 527 | 170000€ | 988€ |
2023-03-20 | 290 | RUE CHANTE RENARD | 7 | 164 | 2501 | 260000€ | 1585€ |
2021-07-13 | 700 | AV JULES FERRY | 4 | 111 | 2758 | 211000€ | 1901€ |
2020-01-11 | 766 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 101 | 900 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-30 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 382100€ | 4495€ |
2022-02-18 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 421120€ | 4954€ |
2021-04-09 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-31 | 5258 | LA PORCHERIE | 4 | 128 | 2105 | 70000€ | 547€ |
2020-09-17 | 5177 | PUY FALY | 2 | 55 | 155 | 126550€ | 2301€ |
2021-02-09 | 5049 | NICOU | 7 | 98 | 940 | 165000€ | 1684€ |
2022-09-15 | 10 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 182 | 681 | 220000€ | 1209€ |
2021-05-20 | 9 | IMP SACHA | 4 | 127 | 680 | 294250€ | 2317€ |
2020-08-12 | 5140 | LA CHAPELLE SALAMARD | 4 | 75 | 209 | 40000€ | 533€ |
2019-11-29 | 227 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 620 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 124 | 49 | 140000€ | 1129€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2021-05-12 | 222 | AV JULES FERRY | 3 | 98 | 742 | 123000€ | 1255€ |
2019-05-22 | 202 | AV JULES FERRY | 6 | 130 | 747 | 148000€ | 1138€ |
2022-05-02 | 843 | RTE DE VARS | 4 | 100 | 2584 | 172000€ | 1720€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 2 | 41 | 104 | 35000€ | 854€ |
2020-02-05 | 5133 | MINGEDELOUP | 5 | 100 | 550 | 236520€ | 2365€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2019-06-21 | 5129 | MINGEDELOUP | 5 | 99 | 702 | 92500€ | 934€ |
2020-01-16 | 5127 | MINGEDELOUP | 4 | 95 | 624 | 80000€ | 842€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2022-05-30 | 47 | RTE DE CHANTEGRELE | 4 | 96 | 1000 | 224000€ | 2333€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-29 | 884 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 366 | 93000€ | 1163€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 1065 | 147000€ | 1598€ |
2020-10-14 | 1094 | AV GAL DUCHE | 4 | 112 | 1002 | 200000€ | 1786€ |
2020-05-29 | 50 | CHE DES ROCHES | 5 | 217 | 767 | 190000€ | 876€ |
2019-11-12 | 808 | AV GAL DUCHE | 3 | 79 | 927 | 107000€ | 1354€ |
2022-04-14 | 1022 | AV GAL DUCHE | 1 | 150 | 1000 | 70000€ | 467€ |
2022-10-14 | 45 | IMP DES LIMOUSINES | 4 | 100 | 497 | 208000€ | 2080€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2020-12-10 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 113 | 1643 | 185000€ | 1637€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2020-12-16 | 5257 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 172050€ | 1523€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 1153 | 126000€ | 1299€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 500 | 169000€ | 2012€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2023-03-13 | 15 | RTE DE CHANTEGRELE | 3 | 65 | 1949 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1034 | 188300€ | 1395€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2022-07-08 | 175 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1820 | 296000€ | 2277€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DES CACAUDAS | 7 | 144 | 2375 | 133000€ | 924€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |